济南养生馆租赁协议

济南养生馆租赁协议合同编号：__________济南养生馆租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁养生馆的基本情况1.1甲方出租的养生馆位于____________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的养生馆范围包括：__________________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离养生馆，并将养生馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用养生馆，不得擅自改变使用性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在养生馆内进行非法活动。4.3乙方应负责养生馆的日常维护和管理，确保养生馆的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。五、维修责任5.1租赁期内，因结构原因导致养生馆设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致养生馆设施损坏的，乙方负责维修。六、保险6.1乙方应按期办理养生馆的保险手续，并将保险单交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁养生馆房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同副本4.保险单副本5.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用养生馆：指乙方未按本协议约定的用途使用养生馆。3.乙方在养生馆内进行非法活动：指乙方在养生馆内进行违反法律法规的活动。4.甲方未按约定维修养生馆：指甲方未在本协议约定的事由下对养生馆进行维修。5.甲方未履行保险备案义务：指甲方未按本协议约定将保险单副本交乙方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有养生馆所有权并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方养生馆用于经营的一方。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的养生馆租赁费用。4.租赁期限：指本协议中双方约定租赁养生馆的期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用养生馆：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除协议。3.乙方在养生馆内进行非法活动：甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应法律责任。4.甲方未按约定维修养生馆：甲方应承担维修责任，如导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。5.甲方未履行保险备案义务：甲方应承担相应责任，如导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有养生馆房产，欲将其出租给乙方经营。2.乙