办公室安全日常维护指南

办公室安全日常维护指南合同编号：__________鉴于甲方作为办公楼的所有者或管理者，需要确保办公楼的安全和正常运营，乙方具备提供办公室安全日常维护服务的资质和能力，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行办公室安全日常维护事项，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方办公楼的安全日常维护工作，包括但不限于：（1）定期对办公楼的安全设施进行检查、维修和更换，确保设施正常运行；（2）负责办公楼的安全监控系统的运行和维护，确保监控系统的稳定性和可靠性；（3）对办公楼的安全事故进行应急处理，并及时报告甲方；（4）定期对办公楼的消防设施进行检查、维修和更换，确保消防设施的正常运行；（5）负责办公楼的消防安全管理，制定消防安全制度和应急预案，组织消防安全培训和演练；（6）对办公楼的安全通道、疏散指示标志、应急照明等进行检查、维修和更换，确保其正常运行；（7）对办公楼的安全门禁系统进行检查、维修和更换，确保门禁系统的正常运行；（8）对办公楼的其他安全设施进行检查、维修和更换，确保其正常运行。二、服务期限2.1本协议的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的办公楼安全日常维护服务清单，向甲方收取服务费用。3.2服务费用的标准和支付方式如下：（1）安全日常维护服务费用为人民币____元/月；（2）甲方应在每月的第一个工作日支付当月的服务费用；（3）甲方支付服务费用后，乙方应及时提供服务，并开具正规发票。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公楼安全日常维护服务清单2.安全设施检查、维修和更换记录表3.安全监控系统运行和维护记录表4.消防安全管理手册5.消防安全培训和演练方案6.安全通道、疏散指示标志、应急照明检查记录表7.安全门禁系统检查、维修和更换记录表8.其他安全设施检查、维修和更换记录表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间提供服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定对安全事故进行应急处理，或未及时报告甲方的，视为违约。3.乙方未按照约定对安全设施进行检查、维修和更换，或导致设施无法正常运行的，视为违约。4.乙方未按照约定对消防设施进行检查、维修和更换，或导致消防设施无法正常运行的，视为违约。5.乙方未按照约定对消防安全管理进行履行，或导致消防安全事故发生的，视为违约。三、法律名词及解释：1.办公楼安全日常维护：指对办公楼的安全设施、消防设施和其他相关设施进行定期检查、维修和更换，以确保办公楼安全运行的服务。2.安全设施：指用于保障办公楼安全的相关设备，如监控设备、门禁系统等。3.消防设施：指用于灭火和应急疏散的相关设备，如灭火器、消防栓等。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时提供服务或服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内提供服务，并确保服务质量。2.问题：乙方未对安全事故进行应急处理或未及时报告甲方。解决办法：甲方应要求乙方建立和完善安全事故应急处理机制，确保及时报告和安全事故的处理。3.问题：乙方未对安全设施进行检查、维修和更换，或导致设施无法正常运行。解决办法：甲方应要求乙方定期检查、维修和更换安全设施，确保其正常运行。4.问题：乙方未对消防设施进行检查、维修和更换，或导致消防设施无法正常运行。解决办法：甲方应要求乙方定期检查、维修和更换消防设施，确保其正常运行。5.问题：乙方未按照约定对消防安全管理进行履行，或导致消防安全事故发生。解决办法：甲方应要求乙方制定并执行消防安全管理制度，定期组织消防安全培训和演练。五、所有应用场景：1.办公楼所有者或管理者与专业安全服务公司之间的合同。2.办公楼安全日常维护的委托与执行。3.安全设