科技创新中心租赁合同

科技创新中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁房屋及设施1.1甲方出租给乙方的科技创新中心房屋及设施包括：__________（具体房屋及设施名称、数量、规格等）。1.2乙方租赁甲方提供的科技创新中心房屋及设施，用于：__________（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：__________（现金、转账等）。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用、维护和保管4.1乙方应合理使用租赁的房屋及设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构及设施配置。4.2乙方应妥善保管甲方提供的房屋及设施，确保安全、卫生、整洁。如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间，如有需要进行改建的，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改建费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方相应的赔偿。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方相应的赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技创新中心房屋及设施清单2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.改建申请及审批文件（如有）6.租金支付凭证7.损坏物品维修费用支付凭证8.合同解除协议9.违约赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用、维护和保管租赁物的，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。4.违约行为的认定应以本合同为准，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有科技创新中心房屋及设施并出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指乙方，租赁甲方提供的科技创新中心房屋及设施的当事人。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋及设施的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋及设施。如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金。如乙方长期未付租金，甲方有权解除合同。3.问题：乙方使用、维护和保管租赁物不当。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的维修费用。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技