房屋买卖合同签订法律规定与解读

房屋买卖合同签订法律规定与解读合同编号：__________房屋买卖合同签订法律规定与解读甲方：__________乙方：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.3该房屋的附属设施、设备及装饰装修等状况，双方在附件《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》中予以明确。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式及期限予以支付。2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》一、附件列表：1.《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。2.甲方未按照约定将房屋交付给乙方，视为违约。3.甲方提供的房屋附属设施、设备及装饰装修状况与附件《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》不符，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付首付款及剩余房款，视为违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间转移房屋所有权：乙方可以催告甲方履行合同义务，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未按照约定交付房屋：乙方可以要求甲方履行交付义务，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。3.甲方提供的房屋附属设施、设备及装饰装修状况与清单不符：乙方可以要求甲方按照清单履行义务，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未按照约定支付首付款及剩余房款：甲方可以催告乙方履行合同义务，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。5.乙方未按照约定履行合同义务：甲方可以催告乙方履行合同义务，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：