房屋买卖定金合同格式范本示例

房屋买卖定金合同格式范本示例合同编号：__________合同双方：卖方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________买方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条：房屋描述1.1该房屋位于______________________，房屋结构为______________________，房屋面积为______________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，作为购买该房屋的诚意金。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后______________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签署后______________________个工作日内，将购房款支付给卖方。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：定金退还4.1若买方按本合同约定履行全部义务，卖方应在过户完成后五个工作日内退还定金人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元给买方。4.2若买方未按本合同约定履行义务，卖方有权扣除定金人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元作为违约金，并有权要求买方支付其他违约损失。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条：争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请表6.支付凭证7.房屋现状照片8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.买方未按合同约定时间支付定金，视为违约。2.卖方未按合同约定时间完成过户手续，视为违约。3.买方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。4.卖方未按合同约定时间退还定金，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。4.过户：指将房屋所有权依法从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，卖方不履行合同约定。解决办法：买方可以要求返还定金，并追究卖方的违约责任。2.问题：卖方未按约定时间完成过户手续。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，并有权要求延长过户时间。3.问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以要求买方支付购房款，并追究买方的违约责任。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方可以协商承