房地产购买委托协议范本

房地产购买委托协议范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________3.房屋类型：__________4.房屋价格：__________5.付款方式：__________6.过户手续：__________二、受托人义务1.乙方作为甲方的代理人，有义务为甲方寻找合适的房地产购买对象。2.乙方应认真履行代理职责，尽职调查房地产的真实性、合法性、有效性。3.乙方应如实向甲方报告房地产交易过程中的有关情况，不得隐瞒、误导甲方。4.乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户登记等。三、甲方义务1.甲方应向乙方提供真实的身份信息、购房需求和支付能力。2.甲方应按约定时间支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。3.甲方应配合乙方办理房地产交易过程中的相关手续。四、委托期限1.本协议的委托期限为：自协议签订之日起至房地产购买完毕之日止。2.乙方在委托期限内未能找到合适的房地产购买对象，本协议自动终止。五、费用及支付1.乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由甲方承担。2.甲方应按约定时间支付乙方代理费用，具体金额和支付方式在补充协议中约定。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按约定时间找到合适的房地产购买对象，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的代理费用。3.甲方未按约定时间支付购房款项或者配合乙方办理相关手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.购房款支付凭证5.房地产交易过程中的相关手续文件6.代理费用支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务。2.乙方未按约定时间找到合适的房地产购买对象。3.乙方未如实向甲方报告房地产交易过程中的有关情况，隐瞒或误导甲方。4.乙方未协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产购买委托协议：指甲方委托乙方购买房地产的协议。2.受托人：指承担代理职责，为甲方寻找合适房地产购买对象的乙方。3.委托人：指委托乙方购买房地产的甲方。4.代理费用：指乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用。5.违约金：指违反本协议约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方身份信息不真实，导致合同无法履行。解决办法：乙方应认真审查甲方身份证明，必要时可要求甲方提供其他证明材料。2.问题：乙方未能在约定时间内找到合适的房地产购买对象。解决办法：乙方应加大寻找力度，可与合作开发商、中介机构等沟通，以满足甲方需求。3.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付购房款项，如甲方逾期支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：房地产交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：合同履行过程中，双方出现分歧。解决办法：双方应及时沟通，充分表达自己的意见和需求，以达成一致。五、所有应用场景：1.甲方有购房需求，但无暇亲自寻找合适的房地产购买对象。2.甲方对房地产市场不熟悉，需要专业人士的指导和帮助。3.甲方希望以