2024物业管理工作移交的5项工作要点

2024物业管理工作移交的5项工作要点合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、移交范围1.转让方应将其对物业的管理权、监督权、决策权等权利及相关义务全部移交给受让方。2.转让方应将其在管理期间形成的物业相关文件、资料、记录、报表等全部移交给受让方。3.转让方应将其在管理期间与物业相关的合同、协议、许可证等文件全部移交给受让方。4.转让方应将其在管理期间与物业相关的全部财产、设备、工具、用品等全部移交给受让方。5.转让方应将其在管理期间形成的物业服务标准、操作流程、规章制度等全部移交给受让方。二、移交时间1.本协议签订后，转让方应在15日内完成物业管理工作移交。2.转让方应按照受让方的要求，提供必要的培训和指导，确保受让方能够顺利接管物业管理工作。三、移交费用1.受让方应支付转让方物业管理工作移交费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。2.转让方应在收到受让方支付的移交费用后，向受让方提供完整的物业管理工作资料和权限。四、权利义务1.转让方应保证其对物业的管理工作符合国家法律法规及相关规定，不存在任何法律纠纷和安全隐患。2.转让方应在移交过程中，如实向受让方介绍物业的管理状况、存在的问题及改进措施。3.受让方应按照转让方提供的物业管理工作资料和权限，认真履行物业管理工作职责，保障物业的安全和稳定。4.受让方应在接管物业后，继续履行与转让方签订的各项合同、协议、许可证等文件所规定的义务。五、违约责任1.转让方未按照本协议约定的时间和质量要求完成物业管理工作移交的，应向受让方支付违约金，违约金为移交费用的20%。2.受让方未按照本协议约定的时间支付移交费用的，应向转让方支付滞纳金，滞纳金为移交费用的1%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物业管理工作移交清单

2.物业相关文件、资料、记录、报表等

3.物业相关合同、协议、许可证等文件

4.物业财产、设备、工具、用品等清单

5.物业服务标准、操作流程、规章制度等文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间和质量要求完成物业管理工作移交的，视为违约。

2.受让方未按照约定时间支付移交费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理工作移交：指转让方将其对物业的管理权、监督权、决策权等权利及相关义务全部移交给受让方的行为。

2.受让方：指愿意接受物业管理工作移交的一方。

3.转让方：指拥有某物业的管理权并将其移交给受让方的一方。

4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。

5.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应向另一方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未按照约定时间和质量要求完成物业管理工作移交。

解决办法：受让方可以催告转让方履行义务，若转让方仍不履行，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。2.问题：受让方未按照约定时间支付移交费用。

解决办法：转让方可以催告受让方履行义务，若受让方仍不履行，转让方有权解除合同，并要求受让方支付滞纳金。3.问题：转让方在移交过程中，未如实向受让方介绍物业的管理状况、存在的问题及改进措施。

解决办法：受让方可以要求转让方履行介绍义务，若转让方不履行，受让方有权要求转让方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于转让方将其对物业的管理权、监督权、决策权等权利及相关义务全部移交给受让方的情形，包括但不限于物业管