商品房买卖合同示范文本正式发布2024年

商品房买卖合同示范文本正式发布2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构）；建筑面积：________________平方米；套内建筑面积：________________平方米；1.3房屋所有权证号：________________；1.4土地使用权证号：________________；1.5规划用途：________________；1.6房屋装修情况：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价款的方式为：________________。2.3乙方应按照下列时间表支付房价款：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付该房屋。3.2甲方按照本合同约定交付房屋时，应当符合下列条件：（1）该房屋已经取得所有权证和土地使用权证；（2）该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准；（3）该房屋的配套设施设备齐全、功能完好；（4）________________。3.3乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承担相应的质量保修责任。4.2甲方对该房屋的保修期限为：________________。4.3甲方对该房屋的保修范围为：________________。第五条产权过户5.1甲方应在本合同约定的时间内，将该房屋的所有权过户至乙方名下。5.2过户费用由：________________承担。5.3过户过程中产生的税费由：________________承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。6.3甲方未按照本合同约定履行质量保修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用，并按照维修费用的一定比例向甲方追偿。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________。一、附件列表：1.商品房所有权证2.土地使用权证3.房屋质量检测报告4.房屋结构图5.房屋装修验收报告6.付款凭证7.过户费用清单8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付之日起，甲方未能按时交付该房屋。2.甲方未按约定交付符合质量标准的房屋：指该房屋不符合国家关于房屋质量的相关标准。3.乙方未按约定支付房价款：指自合同约定的付款之日起，乙方未能按时支付房价款。4.过户过程中产生的税费未按约定承担：指合同约定由甲方或乙方承担的税费，未能按时支付。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇国有土地上建设的，用于销售的房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的，证明其对土地享有使用权的证书。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.质量保修：指房屋出卖人按照合同约定，对房屋在保修期限内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合标准：解决办法：要求甲方按照合同约定承担质量保修责任，包括但不限于修复房屋、支付违约金等。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方尽快支付房价款。4.过户