工业用房租赁安全生产和消防管理协议（供参考）

工业用房租赁安全生产和消防管理协议(供参考)(以下简称“甲方”)(以下简称“乙方”)年月日，甲乙双方签订了工业用房租赁合同。经甲乙双方共同协商，特制定本安全生产和消防管理协议(以下简称《安全协议》),作为工业用房租赁合同的补充协议。(一)保证出租的工业用房建构筑物合法，建构筑物质量安全符合要求(由承租方使用不当导致的安全问题除外)。(二)在乙方进场前，对乙方的安全生产条件或者相应资质(三)和乙方签订安全生产和消防管理协议。同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和(四)在乙方进场前进行必要的安全交底。(五)根据协议，为乙方安全生产和消防工作提供职责范围(六)对乙方的安全生产工作统一协调、管理，定期进全检查(将厂区整体出租的，每半年至少检查一次；将厂区分拆出租的，每月至少检查一次),发现安全问题的，应当及时督(七)对属地政府和监管部门提出的整改要求，按要(八)租赁期间，发现乙方已不具备安全生产条件或者相应资质，且乙方不能在合理的期限内完成整改的，甲方应中止相(一)进场前，应对租赁的房屋进行安全检查和确定。承租后安全使用房屋，不擅自改变房屋建筑主体和承重结构，不超过设计标准增加房屋使用载荷，发现房屋安全问题及时告知甲(二)按照承租用途合理使用租赁场所，不擅自变更使用用(三)遵守《安全生产法》、《消防法》、《特种设备安全法》、《职业病防治法》、《XX省安全生产条例》、《建规范的要求，全面落实安全生产主体责任，具备安全生产条件和相应资质。未经批准，不得擅自在承租场所生产、经营、储全生产工作的统一协调、管理和定期安全检查，对甲方提出的(五)建设项目严格执行安全生产、职业卫生、消防安全、环境保护等“三同时”规定，按要求办理审批、备案手续或组(六)依法对所有从业人员和进场的相关方进行安全教育培训，特种作业人员和特种设备作业人员必须持证上岗，制定并落实各项安全生产规章制度和操作规程，严格作业现场安全管(七)对属地政府和监管部门提出的整改要求，按要求及时(八)发生生产安全事故或重大险情后，应当立即组织应急(一)房屋修缮维护责任租赁期内，房屋修缮维护责任：□甲方负责□乙方负责(二)共用消防设施管理责任建筑消防设施和消防车通道：口不涉及□涉及，具体责任划分(三)生产安全事故责任1、因甲方没有尽到本协议责任导致乙方发生生产安全事故的，甲方依法与乙方承担连带责任。甲乙双方责任将依照法律法规等相关规定，划分责任大小，经双方友好协商后确定。2、因乙方违反安全生产各项法律法规、标准、政策等规定或本协议要求，安全生产主体责任落实不到位，而导致乙方发生生产安全事故，甲方已尽本协议统一协调管理之职责的，由3、因乙方不配合甲方安全生产统一管理和检查，或未及时整改甲方提出的相关事故隐患，由此导致发生事故的，由乙方4、因不可抗力致发生事故的，双方互不承担责任，损失由(一)甲、乙双方签订本协议时，乙方应向产保证金，数额为人民币(大写)万元，(小写)¥万元。(二)有下列任何情形之一的，甲方可每次在安全生产保证金中扣除乙方人民币(大写)万元，(小写)¥万元。3、对甲方提出的安全问题，乙方没有正当理由拒绝整改或(三)安全生产保证金余额不够扣时，甲方应要求乙方在剩余部分由甲方在10日内不计任何利息退还给乙方。且甲方未能在合理的期限内完成整改的，乙方有权单方面终止