买房离婚协议书2024年

买房离婚协议书2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，持有该房屋的合法所有权证书，现甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________省/市/区/街道，房屋门牌号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。二、交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付违约金，违约金为逾期金额的____%。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户费用清单5.贷款申请表6.房屋交付确认书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未能提供清晰房屋权属证明，导致房屋所有权纠纷。4.乙方未按约定完成贷款手续。5.甲方未按约定将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产：指不能移动，移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。5.贷款：指借款人向贷款人申请，贷款人按约定时间和金额提供资金，借款人按约定的期限和方式归还本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋所有权/使用权证照未交付。解决办法：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权/使用权证照交付给乙方，如未交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.夫妻双方协议离婚，并将共同拥有的房产出售给第三方