团购房协议书范本2024年

团购房协议书范本2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后七个工作日内，向乙方出具相应的购房收据。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。3.3乙方应按照甲方的指示，办理房屋交付手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照相关法律法规的规定，提供相应的质保服务。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内，予以解决。第五条物业服务5.1甲方应将乙方纳入该房屋所在小区的物业服务体系，享受物业服务。5.2乙方应按照物业公司的规定，缴纳物业费。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款__________%的标准，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本协议约定时间支付房款的，应按照未支付部分房款__________%的标准，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.产品质量检测报告

4.物业服务合同

5.付款凭证

6.交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供质量保障，属于违约行为。

4.乙方未按约定履行物业费用支付义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，具有房屋所有权。

2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付价款。

3.交付：指甲方将房屋以及相关设施、家具、家电等交付给乙方的行为。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业服务：指物业公司为小区居民提供的公共服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照逾期交付部分房款一定比例的标准，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：乙方应按照未支付部分房款一定比例的标准，向甲方支付违约金。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内解决质量问题。

4.物业服务争议：

解决办法：双方应按照物业服务合同约定解决争议，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方拥有的