农民公寓买卖合同2024年

农民公寓买卖合同精选2024年通用合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条公寓描述1.1公寓位于________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2公寓的规划用途为________________，建筑结构为________________，建筑面积为____平方米。1.3公寓的附属设施包括____________________________________________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元购买上述公寓。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元，买方应按照________________银行的规定，申请住房按揭贷款支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将公寓交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照__________________的规定，办理过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对公寓的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2卖方应保证公寓的实际情况与合同描述相符，不存在任何影响公寓使用的问题。4.3买方应按照约定的价格购买公寓，并按时支付房款。4.4买方应合理使用公寓，并遵守相关的物业管理规定。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付公寓，应向买方支付违约金，违约金为公寓购买价格的____%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为公寓购买价格的____%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交__________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至公寓过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________（本合同中的“公寓”指的就是本合同第一条中描述的公寓。）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.公寓平面图3.物业管理规定4.银行住房按揭贷款合同5.房屋交接单6.维修基金缴纳证明7.交易税费发票二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付公寓，即构成违约。2.买方未能按照合同约定支付房款，即构成违约。3.卖方未能保证公寓所有权无瑕疵，或公寓实际状况与合同描述不符，构成违约。4.买方未合理使用公寓或违反物业管理规定，构成违约。三、法律名词及解释：1.农民公寓：指在农村地区依法建设的，主要用于农民居住的公寓式建筑。2.房屋所有权证/不动产权证书：是证明房屋所有权的法律文件。3.物业管理：是指对住宅小区或者公寓进行维修、养护、管理等活动。4.住房按揭贷款：是指购房者以所购住房作为抵押，向银行申请贷款的行为。5.违约金：是违反合同约定方按照约定或者法律规定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付公寓：买方有权根据延迟交付的时间要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：卖方有权根据延迟支付的时间要求买方支付违约金。3.公寓实际状况与合同描述不符：买方有权拒绝接收公寓，并要求卖方退还已支付的款项。4.买方违反物业管理规定：物业公司有权要求买方改正，并可能依据合同扣除相应的物业费。五、所有应用场景：1.农民公寓出售：适用于农民公寓所有者将其公寓出售给买方。2.购房贷款：适用于买方需要通过银行贷款方式支付