2024版新房地产预售合同范本

2024版最新房地产预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（买受人）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________（项目名称）的房地产预售权利，并愿意向乙方出售该房地产；乙方愿意购买甲方所出售的房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售给乙方的房地产位于____________（城市）____________（区域）____________（街道）____________号，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2该房地产的规划用途为____________，建筑密度为____________，容积率为____________。第二条预售条件2.1甲方应保证该房地产符合国家关于预售的相关法律法规规定，具备合法的预售条件。2.2甲方应保证该房地产的规划和设计符合相关政府部门的要求，并取得预售许可证。第三条购买价格3.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）签订合同时，乙方支付人民币____________元整作为定金；（2）自签订合同之日起____日内，乙方支付人民币____________元整作为首付款；（3）剩余房款人民币____________元整，乙方应按照甲方的要求，在办理房屋过户手续时支付。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应按照合同约定的时间，将符合预售条件的房地产交付给乙方。4.2乙方应按照甲方的要求，在接到甲方通知后及时办理房屋过户手续，并将购房款支付给甲方。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____________%。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交付并办理过户手续完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方拥有预售权的证明文件

2.乙方购买资格的证明文件

3.房地产规划图纸

4.预售许可证

5.房屋买卖合同

6.定金收据

7.首付款收据

8.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房地产：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将符合预售条件的房地产交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同约定的付款日期起，乙方未能按照甲方要求支付购房款。

3.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未能履行合同中约定的其他义务，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理过户手续等。三、法律名词及解释：

1.预售：指在房屋建设完成前，按照规划用途和设计图纸，向买受人出售房地产权益的行为。

2.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

3.首付款：指买方按照合同约定，在房屋总购买价格中支付的首期款项。

4.过户手续：指将房地产权属从一方转移至另一方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房地产：

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方催告乙方支付购房款，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。如有需要，可聘请专业律师或代办机构协助办理。五、所有应用场景：

1.房地产开发