2024版新团购房买卖合同团购房协议

2024版最新团购房买卖合同团购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的团购房项目名称为：__________，项目地址：__________。1.2乙方购买的房屋位于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米，房屋户型：__________，房屋楼层：__________，房屋朝向：__________。1.3乙方购买的房屋价格为：__________元/平方米，总计：__________元（大写：__________元整）。第二条付款方式及进度（1）签订合同之日起5日内，支付购房款的30%；（2）房屋交付前，支付购房款的30%；（3）房屋交付后，支付购房款的40%。2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付标准为：__________。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。3.3乙方应按照法律法规及甲方要求，办理房屋产权登记等相关手续。办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，甲方对房屋主体结构及附属设施承担保修责任，保修期限为：__________年。4.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后：__________日内予以修复。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：__________元/日，计算自约定交付之日起至实际交付之日止。5.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：__________元/日，计算自约定支付之日起至实际支付之日止。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋交付确认书

2.房屋所有权转移登记申请表

3.购房款支付凭证

4.违约金计算公式说明

5.房屋质量保修书

6.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能支付约定的购房款。

3.甲方未履行质量保证义务：指房屋存在重大质量问题，甲方未能按照约定进行修复或承担责任。

4.乙方未履行办理手续义务：指乙方未能按照法律法规及甲方要求，办理房屋产权登记等相关手续。三、法律名词及解释：

1.团购房：指由单位、团体或组织团购的房屋。

2.房屋交付：指甲方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的价款。

4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。

5.质量保修：指甲方对房屋主体结构及附属设施在保修期限内出现的质量问题，承担修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。如甲方严重延迟交付，乙方有权解除合同。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。如乙方严重延迟支付，甲方有权解除合同。

3.房屋质量问题：

解决办法：乙方应在交付后及时向甲方提出质量问题，并要求甲方在保修期内予以修复或赔偿。如甲方拒绝或未能修复，乙方有权向有关部门投诉或提起诉讼。

4.办理手续问题：

解决办法：乙方应按照法律法规及甲方要求，及时办理房屋产权登记等相关手续。如遇困难，可寻求专业律师或房地产中介的帮助。五、所有应用场景：

1.单位团购房屋：单位为员工团购房屋，作为福利政策。

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