租金管理制度与租赁市场公平竞争

租金管理制度与租赁市场公平竞争合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________，房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方承租上述物业用于__________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用物业，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。5.3乙方在租赁期间应自行承担物业的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第六条维修责任6.1甲方应在租赁期内负责物业的正常维修，确保物业的安全和正常使用。6.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的具体数额双方约定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：物业基本情况说明2.附件二：租赁物业照片3.附件三：物业维修记录4.附件四：租金支付证明5.附件五：物业使用协议6.附件六：物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业；未按约定维修物业；提前解除合同。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用物业；提前解除合同。3.违约行为的认定：依据本合同条款；依据相关法律法规；友好协商或法院判决。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供物业供他人使用的当事人。2.承租方：指使用他人物业的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。5.押金：为确保乙方履行合同而支付给甲方的一定金额。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金。2.问题：乙方损坏物业设施。解决办法：要求乙方修复或赔偿。3.问题：甲方未能按时维修物业。解决办法：甲方应在约定时间内完成维修。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致，按约定支付违约