西安娱乐市场租赁协议

西安娱乐市场租赁协议合同编号：__________西安娱乐市场租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有西安娱乐市场的出租权，乙方愿意租赁该市场用于经营娱乐业务，双方经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.2租赁标的的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为：银行转账。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的仅为经营娱乐业务，不得擅自改变用途。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁标的的维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁标的的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的20%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。8.2如甲方违反本协议，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的现状照片5.保险单复印件6.乙方经营许可证复印件7.双方签署的《租赁合同》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或租赁标的有瑕疵，影响乙方正常经营。2.甲方未按约定时间交付租金，或延迟交付租金。3.乙方未按约定用途使用租赁标的，或改变租赁标的使用目的。4.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金。5.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金。6.甲方未履行维修责任，导致租赁标的有损坏。7.乙方未办理保险手续，或未将保险单复印件交甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁标的的时间期限。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付的额外赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁标的或租赁标的有瑕疵：乙方有权拒绝接收租赁标的，并要求甲方在规定时间内修复瑕疵或提供替代标的。2.甲方延迟交付租金：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权根据实际情况要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用租赁标的或改变租赁标的使用目的：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。4.乙方延迟支付租金：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权根据实际情况要求甲方支付违约金。5.任何一方提前解除合同：应提前通知对方，并支付违约金。如因甲方原因导致合同解除，甲方还需退还乙方已支付的租金。6.甲方未履行维修责任：乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修，并有权要求甲方支付因此产生的费用。7.乙方未办理保险手续：乙方应在租赁期内办理保险手续，并将保