萧山便利店租赁合同

萧山便利店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、租赁店面及面积1.乙方租赁甲方的店面，店面地址为____________________，租赁面积为____平方米。2.乙方租赁的店面应仅用于____________________（用途），如需变更用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方应合理使用店面及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.在租赁期间，店面的维修、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店面。2.如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。2.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.萧山便利店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店面平面图5.店面设施清单6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止合同并要求乙方立即搬离店面。2.乙方未按照合同约定使用店面或擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.甲方未按照合同约定提供店面或设施，乙方有权要求甲方履行合同或赔偿损失。4.甲方未按照合同约定解除或终止合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按约定使用店面：要求乙方恢复原状或赔偿损失，如乙方不配合，可依法追责。3.店面设施损坏：及时维修并告知乙方，维修费用由乙方承担，如乙方不维修，可依法要求赔偿。4.甲方未按约定提供店面：要求甲方履行合同，如甲方不履行，可依法索赔。五、所有应用场景：1.甲方拥有便利店出租权，希望与他人签订租赁合同。2.乙方希望租赁甲方位