买卖楼房合同范本

买卖楼房合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：____________________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售楼房事宜，达成如下协议：第一条楼房基本状况1.1甲方出售的楼房位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2楼房具体情况如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋楼层：____________________层（4）房屋户型：____________________（5）房屋朝向：____________________1.3甲方应向乙方提供楼房相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条楼房价格及支付方式2.1楼房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付楼房价款的方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付楼房总价款的__%；（2）办理房屋过户手续时，乙方支付楼房总价款的__%；（3）楼房交付时，乙方支付楼房总价款的__%。2.3乙方支付的楼房价款，应当通过银行转账等合法方式进行，并注明款项用途。第三条楼房交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的时间内，将楼房交付给乙方。楼房交付时间为：____年__月__日。3.2楼房交付时，甲乙双方应共同验收，确认楼房及附属设施符合合同约定。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证楼房产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，将楼房交付给乙方。4.3甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付楼房价款。5.2乙方应按照合同约定，接收楼房交付。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照合同约定交付楼房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：楼房总价款×逾期交付天数×__%。6.3乙方未按照合同约定支付楼房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：楼房总价款×逾期付款天数×__%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施清单5.其他重要文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：____________________甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方（担保方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售楼房事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方为保证合同的履行，引入第三方作为合同的担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。1.2第三方为具有良好信誉的__________公司（或个人），同意为甲方的权益提供担保。第二条楼房基本状况2.1甲方出售的楼房位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2楼房具体情况如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋楼层：____________________层（4）房屋户型：____________________（5）房屋朝向：____________________2.3甲方应向乙方提供楼房相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条楼房价格及支付方式3.1楼房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付楼房价款的方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付楼房总价款的__%；（2）办理房屋过户手续时，乙方支付楼房总价款的__%；（3）楼房交付时，乙方支付楼房总价款的__%。3.3乙方支付的楼房价款，应当通过银行转账等合法方式进行，并注明款项用途。第四条甲方权益保障4.1甲方权益主导：甲方在合同履行过程中享有主导地位，甲乙双方应遵守合同约定，确保甲方权益不受损害。4.2甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付楼房价款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定接收楼房交付；（3）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续；（4）甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求乙方支付违约金。4.3甲方利益保障：甲方在合同履行过程中，享有包括但不限于房屋价款、交付时间、质量等方面的合法权益。第五条乙方义务及违约限制5.1乙方应按照合同约定，支付楼房价款。5.2乙方应按照合同约定，接收楼房交付。5.3乙方应按照合同约定，协助办理房屋过户手续。5.4乙方违约限制：乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。第六条第三方义务及责任6.1第三方作为担保方，应保证甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。6.2第三方在合同履行过程中，如乙方违约，有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。6.3第三方应协助甲方和乙方办理合同履行过程中所需的相关手续。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施清单5.其他重要文件第二篇范文总结：第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义通过引入第三方作为合同的担保方，可以有效地保障甲方的权益，提高合同的履行效率和安全性。第三方作为具有良好信誉的公司第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）：____________________第三方（担保方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，乙甲双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买楼房事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1乙方为保证合同的履行，引入第三方作为合同的担保方，以确保乙方的权益得到充分保障。1.2第三方为具有良好信誉的__________公司（或个人），同意为乙方的权益提供担保。第二条楼房基本状况2.1乙方购买的楼房位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2楼房具体情况如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋楼层：____________________层（4）房屋户型：____________________（5）房屋朝向：____________________2.3乙方应向甲方提供楼房相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条楼房价格及支付方式3.1楼房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方支付楼房价款的方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，甲方支付楼房总价款的__%；（2）办理房屋过户手续时，甲方支付楼房总价款的__%；（3）楼房交付时，甲方支付楼房总价款的__%。3.3甲方支付的楼房价款，应当通过银行转账等合法方式进行，并注明款项用途。第四条乙方权益保障4.1乙方权益主导：乙方在合同履行过程中享有主导地位，乙甲双方应遵守合同约定，确保乙方权益不受损害。4.2乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付楼房；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续；（3）乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求甲方支付违约金。4.3乙方利益保障：乙方在合同履行过程中，享有包括但不限于房屋价款、交付时间、质量等方面的合法权益。第五条甲方义务及违约限制5.1甲方应按照合同约定，交付楼房。5.2甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。5.3甲方应按照合同约定，保证楼房质量及附属设施符合合同约定。5.4甲方违约限制：甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。第六条第三方义务及责任6.1第三方作为担保方，应保证乙方的权益在合同履行过程中得到充分保障。6.2第三方在合同履行过程中，如甲方违约，有权按照合同约定要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。6.3第三方应协助乙方和甲方办理合同履行过程中所需的相关手续。第七条争议解决7.1乙甲双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，乙甲双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方（盖章）：____________________甲方（盖章）：______________