房屋承包协议文本

房屋承包协议文本合同编号：__________房屋承包协议文本甲方（承包人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（发包人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意承包乙方拥有的房屋进行装修、改造、维护等相关工作，经双方友好协商，特订立本房屋承包协议，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程地点：__________1.2工程内容：甲方承包乙方房屋的装修、改造、维护等相关工作，具体工程内容详见附件一。1.3工程期限：自双方签订本协议之日起至______日止。第二条工程费用2.1工程总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2付款方式及期限：详见附件二。第三条工程质量3.1甲方应按照约定的工程内容、工程质量标准及施工规范进行施工，确保工程质量符合国家标准及乙方要求。3.2工程质量标准：详见附件三。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本协议，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2协议终止：本协议在履行完毕、双方达成终止协议或法律规定的情形下终止。第五条违约责任5.1甲方未按照约定完成工程，应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。5.2乙方未按照约定支付工程价款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件五。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包人）：__________乙方（发包人）：__________签订日期：__________附件一：工程内容详细说明附件二：付款方式及期限附件三：工程质量标准附件四：违约金计算方式附件五：滞纳金计算方式一、附件列表：1.附件一：工程内容详细说明2.附件二：付款方式及期限3.附件三：工程质量标准4.附件四：违约金计算方式5.附件五：滞纳金计算方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定等。2.乙方未按照约定支付工程价款，包括但不限于迟延支付、少付、未付等。3.双方未履行协议约定的其他义务，如违反保密条款、侵权行为等。三、法律名词及解释：1.承包人：指承担房屋装修、改造、维护等工程的一方。2.发包人：指拥有房屋并委托承包人进行工程的一方。3.工程质量：指工程满足法律法规、国家标准及双方约定要求的状态。4.违约金：指一方违约时向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方迟延支付工程价款时应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的延期时间，必要时签订补充协议。2.工程质量问题：及时整改，符合标准，必要时更换材料或重做。3.付款争议：查看附件二，按照约定执行，必要时双方协商解决。4.违约行为：参照附件四和附件五，计算违约金或滞纳金，并要求对方支付。5.合同争议：协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有人（乙方）与具备相关资质的承包商（甲方）之间的房屋装修、改造、维护等工程。2.适用于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确工程内