租赁合同额外约定

租赁合同额外约定合同编号：__________出租人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________承租人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁物1.1出租人同意将位于______的房产出租给承租人使用。1.2承租人同意租赁上述房产，并按本合同约定的条款支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元，按月支付。3.2承租人应在每月______日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式为______。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度已得到修复后，应在______个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养。5.2因承租人使用不当导致租赁物损坏的，承租人应承担修复责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方。6.2除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额______%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________年__________月__________日承租人（盖章）：____________年__________月__________日附加条款：10.1租赁物的使用范围：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。10.2租赁物的保险：承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。10.3宠物管理：承租人不得在租赁物内饲养宠物。10.4安全管理：承租人应遵守租赁物所在小区的安全管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。10.5垃圾处理：承租人应按照小区规定处理垃圾，不得随意堆放垃圾。10.6水电费等其他费用：承租人应承担租赁物的水电费等其他相关费用。10.7维修通知：出租人在收到承租人的维修通知后，应在______个工作日内进行维修。10.8合同解除后的物品处理：承租人在合同解除后，应将租赁物内所有物品搬离，并交还给出租人。10.9违约方的损失赔偿：如一方违约，违约方应承担对方因此遭受的直接损失赔偿。10.10合同的完整性和独立性：本合同的任何条款均不得视为双方之间的任何其他合同或协议的组成部分，本合同具有独立性。一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.承租人身份证明复印件3.押金收据4.租金支付凭证5.租赁物保险单复印件6.物业管理协议复印件7.维修记录复印件8.水电气费缴费凭证复印件9.合同解除协议复印件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能按时交付租赁物未能履行维修责任提前解除合同未通知承租人2.承租人违约行为：未能按时支付租金擅自改变租赁物结构和用途提前解除合同未通知出租人使用租赁物从事非法活动3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和法律规定进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括违约金和损失赔偿三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人或法人2.承租人：租赁租赁物并支付租金的自然人或法人3.租赁期限：租赁合同规定的承租人可以使用租赁物的期限4.租金：承租人按约定支付给出租人的费用5.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用6.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为违约赔偿7.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失的赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物维修问题：及时通知出租人并提供详细维修要求出租人应在约定时间内完成维修2.租金支付问题：确保租金按时支付，保留支付凭证如遇支付困难，及时与出租人沟通协商3.提前解除合同问题：双方协商一致后签订解除协议按照协议约定办理合同解除手续4.违约处理问题：保留相关证据，如维修记录、租金支付凭证