云南普洱住宅买卖合同样式

云南普洱住宅买卖合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条物业描述1.1标的物业具体位置：普洱市________区________街道________号。1.2标的物业面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。1.3标的物业性质：____住宅____别墅____公寓。1.4物业权利性质：____商品房____经济适用房____其他。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按约定期限对标的物业进行查验。（2）自查验完毕之日起____个工作日内，乙方应支付剩余房款人民币____元。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合合同约定的物业。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合合同约定的标的物业交付给乙方。3.2乙方应自标的物业交付之日起____个工作日内，对标的物业进行查验。如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。3.3经查验，标的物业符合合同约定的，乙方应支付剩余房款；如不符合合同约定的，乙方有权按照本合同约定要求甲方承担责任。第四条甲方声明及保证4.1甲方为标的物业的合法所有权人，对该物业享有完全的处置权。4.2甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。4.3甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合合同约定的物业。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的企业或其他组织）。5.2乙方按照本合同约定支付购房款，并按照约定接受标的物业。5.3乙方应合理使用标的物业，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。6.2如甲方未按照本合同约定交付符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业交付完毕且所有款项支付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的物业所有权证明文件2.标的物业权属清晰证明文件3.买卖双方身份证明文件4.买卖双方授权代表证明文件（如有）5.房款支付凭证6.物业查验报告7.物业修复协议（如有）8.违约金支付凭证（如有）9.诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付符合合同约定的物业，构成违约。2.甲方未如实告知乙方物业存在影响购房的情形，如权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，构成违约。3.乙方未按合同约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未合理使用标的物业，违反物业管理等相关规定，构成违约。5.双方未按合同约定解决争议，径自提起诉讼，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下的住宅物业。2.定金：指乙方支付给甲方作为购房承诺的款项。3.购房款：指乙方按照本合同约定应支付给甲方的物业交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同交易价格的一定比例。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.物业不符合合同约定：乙方有权拒绝接收物业或要求甲方进行修复，修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。3.乙方未能按时支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.物业查验发现问题：乙方应要求甲方在规定时间内进行修复，修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同。5.争议解决不成：双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售位于普洱的住宅给个人买家。2.企业出售位于普洱的住宅给个人买家。3.个人出售位于普洱的住宅给企业买家。4.