合伙分期买房合同范本

合伙分期买房合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方乙方的合伙分期购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产坐落于__________，房产证号为__________，房产面积为____平方米。1.2房产购买总价为人民币____元（大写：_________________________元整）。第二条合伙购买方式2.1甲乙双方按照本合同约定共同购买上述房产，并共同承担购买过程中的各项费用。2.2甲乙双方按照本合同约定的比例共同分期支付房产购买总价。第三条分期付款及支付时间3.1甲乙双方按照下述分期付款方式进行支付：（1）首期付款：人民币____元（大写：_________________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）第二期付款：人民币____元（大写：_________________________元整），于____年____月____日前支付；（3）第三期付款：人民币____元（大写：_________________________元整），于____年____月____日前支付；（4）余款：人民币____元（大写：_________________________元整），甲乙双方按照房产证办理时间节点进行支付。3.2甲乙双方按照本合同约定的付款时间、金额、方式进行支付，如有逾期，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五的违约金。第四条房产权属及分割4.1甲乙双方按照本合同约定共同购买的房产，其权属归甲乙双方共同所有。4.2甲乙双方共同购买的房产在办理房产证时，甲乙双方按照本合同约定的比例享有房产的份额。4.3甲乙双方共同购买的房产在分割时，按照本合同约定的比例进行分割。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除和终止本合同。5.2如甲乙双方经协商一致，可以变更、解除和终止本合同，但应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金计算方式为：应付金额的千分之五乘以逾期天数。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.购房首付款支付凭证3.购房贷款审批文件4.房产分割协议5.其他与购房相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方主体参与甲方乙方的合伙分期购买房产事宜，为明确各方的权利义务，经过充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产坐落于__________，房产证号为__________，房产面积为____平方米。1.2房产购买总价为人民币____元（大写：_________________________元整）。第二条合伙购买方式及第三方主体角色2.1甲乙双方按照本合同约定共同购买上述房产，并共同承担购买过程中的各项费用。2.2第三方主体作为合伙购买的协调者和服务提供者，负责协助甲乙双方完成房产购买的相关手续，包括但不限于贷款申请、房产过户等。第三条分期付款及支付时间3.1甲乙双方按照下述分期付款方式进行支付：（1）首期付款：人民币____元（大写：_________________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）第二期付款：人民币____元（大写：_________________________元整），于____年____月____日前支付；（3）第三期付款：人民币____元（大写：_________________________元整），于____年____月____日前支付；（4）余款：人民币____元（大写：_________________________元整），甲乙双方按照房产证办理时间节点进行支付。3.2甲乙双方按照本合同约定的付款时间、金额、方式进行支付，如有逾期，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五的违约金。第四条甲方的权益保障4.1甲方权益保障（1）甲方对房产的购买享有决定权，甲乙双方应按照甲方的要求进行购买。（2）甲方对房产的使用、收益和处分享有优先权，未经甲方书面同意，乙方和第三方不得擅自改变房产的用途、性质和权属。（3）甲方对房产的分割享有优先选择权，甲乙双方应按照甲方的要求进行分割。4.2甲方利益保障（1）甲方对房产的购买总价享有优先支付权，甲乙双方应按照甲方的要求进行分期付款。（2）甲方对房产的贷款申请享有决定权，乙方和第三方应按照甲方的要求进行贷款申请。（3）甲方对房产的过户享有优先权，乙方和第三方应按照甲方的要求进行过户手续。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在房产购买过程中，如有任何损害甲方权益的行为，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。5.3乙方在房产购买完成后，不得以任何理由单方面退出合伙，如有违反，应向甲方支付退出合伙的违约金。第六条第三方的主体责任6.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方完成房产购买的相关手续，包括但不限于贷款申请、房产过户等。6.2第三方在协助甲乙双方完成房产购买手续过程中，如因第三方原因导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如有违反，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产证办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.房产证复印件2.购房首付款支付凭证3.购房贷款审批文件4.房产分割协议5.其他与购房相关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拟购买位于__________的房产（房产证号：__________，房产面积：____平方米，以下简称“目标房产”），乙方愿意提供资金协助甲方购买目标房产，并委托第三方作为协调者和服务提供者，协助甲乙双方完成购买目标房产的相关手续，甲乙双方及第三方经充分协商，达成如下协议：第一条甲方权益及义务1.1甲方保证其向乙方提供的购买目标房产的资金来源合法，并承诺对目标房产享有合法的购买权。1.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付资金，用于购买目标房产。1.3甲方应在目标房产过户至甲方名下后，按照本合同约定向乙方支付回报。第二条乙方权益及义务2.1乙方同意向甲方提供资金，协助甲方购买目标房产。2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方提供资金，用于购买目标房产。2.3乙方应在目标房产过户至甲方名下后，按照本合同约定向甲方支付回报。第三条第三方的主体责任3.1第三方作为协助方，负责协调甲乙双方完成购买目标房产的相关手续，包括但不限于贷款申请、房产过户等。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并无重大瑕疵。3.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和财务信息予以保密。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如未按照本合同约定向乙方支付资金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方如未按照本合同约定向乙方支付回报，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3甲方不得以任何理由单方面解除本合同，否则应向乙方支付违约金。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照本合同约定向甲方提供资金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方如未按照本合同约定向甲方支付回报，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方不得以任何理由单方面解除本合同，否则应向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方支付完乙方回报之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月_