拆迁楼房购买合同范本

拆迁楼房购买合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的拆迁楼房出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的拆迁楼房位于__________（地址），房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：____元整）购买上述拆迁楼房。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为甲乙双方在签订合同时提供的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整，签订合同时请务必谨慎。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的拆迁楼房出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1甲方同意引入第三方作为本次交易的担保方，以确保交易的顺利完成。1.2第三方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供人民币（大写：____元整）的担保。1.3第三方应保证其提供的担保资金来源合法，且在甲方、乙方要求的时间内，无条件向乙方支付上述担保金额。第二条甲方权益主导2.1乙方同意以人民币（大写：____元整）购买上述拆迁楼房。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.6甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付购房款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同购房款的____%。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方如未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同购房款的____%。3.2乙方如未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。3.3乙方在购买房屋后，应按期支付物业管理费、维修基金等费用，并遵守物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，应保证甲方的权益得到充分保障。4.2第三方在甲方、乙方要求的时间内，无条件向乙方支付担保金额，确保甲方权益不受损害。4.3如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，第三方应在甲方要求的时间内，无条件向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件为甲乙双方在签订合同时提供的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整，签订合同时请务必谨慎。）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本次交易，旨在确保交易的顺利进行，保障甲方的权益。第三方提供担保，有助于增强乙方对交易的信任，同时对乙方形成一定的制约，防止乙方违约。第三方担保责任的引入，有助于维护交易的安全和稳定，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本合同中主张权益主导，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以有效防止乙方违约，确保交易按照约定的条件和时间顺利进行。同时，引入第三方担保，进一步增强了甲方权益的保障，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全、顺利和公平，维护双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的拆迁楼房出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1乙方同意引入第三方作为本次交易的担保方，以确保交易的顺利完成。1.2第三方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供人民币（大写：____元整）的担保。1.3第三方应保证其提供的担保资金来源合法，且在甲方、乙方要求的时间内，无条件向乙方支付上述担保金额。第二条乙方权益主导2.1甲方同意以人民币（大写：____元整）出售上述拆迁楼房给乙方。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。2.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.5甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.6乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、金额支付购房款，如有逾期，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同购房款的____%。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方如未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同购房款的____%。3.2甲方如未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。3.3甲方在出售房屋后，应按期支付物业管理费、维修基金等费用，并遵守物业管理规定，如有违反，甲方有权要求甲方支付相应的违约金。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，应保证乙方的权益得到充分保障。4.2第三方在甲方、乙方要求的时间内，无条件向乙方支付担保金额，确保乙方权益不受损害。4.3如甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，第三方应在乙方要求的时间内，无条件向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件为甲乙双方在签订合同时提供的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整，签订合同时请务必谨慎。）乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本合同中主张权益主导，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方可以有效防止甲方违约，确保交易按照约定的条件和时间顺利进行。