2024电梯维护物业服务合同

2024电梯维护物业服务合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业所有人或管理人，拥有上述地址的电梯，并需对电梯进行定期维护保养以确保电梯的正常运行；乙方具备电梯维护保养的资质和能力，愿意为甲方提供电梯维护保养服务。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方的电梯进行定期维护保养，确保电梯的安全运行。1.2乙方负责对电梯进行日常巡检，发现问题及时通知甲方并尽快解决。1.3乙方负责电梯的维修工作，确保电梯在出现故障时能够在最短时间内恢复正常。1.4乙方负责对电梯进行定期检验，确保电梯符合国家相关法规和标准。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的电梯维护保养服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方服务费用。3.3甲方支付服务费用后，乙方应及时提供服务，确保电梯的正常运行。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证电梯的安全运行，对电梯进行定期检查和维护。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方服务费用。4.3乙方应按照本合同约定的服务内容提供服务，确保电梯的正常运行。4.4乙方应按照约定的服务时间提供服务，如有特殊情况需提前通知甲方。4.5乙方应按照约定的服务费用提供服务，如有特殊情况需提前通知甲方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的服务费用支付乙方服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付的服务费用金额×日违约金率（日违约金率为本合同服务费用的千分之一）。5.2乙方未按照本合同约定的服务内容、服务时间提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务的天数×日违约金率（日违约金率为本合同服务费用的千分之一）。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.电梯维护保养服务记录表

2.电梯故障维修记录表

3.电梯定期检验报告

4.甲方付款凭证

5.乙方服务费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定的服务费用支付乙方服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按照合同约定的服务内容、服务时间提供服务，认定为违约行为。

3.甲方未按照合同约定保证电梯的安全运行，认定为违约行为。

4.乙方未按照合同约定进行日常巡检和维修工作，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的物业所有人或管理人。

2.乙方：指具备电梯维护保养资质和能力的合同方。

3.电梯维护保养：指对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换损耗件等工作，以保证电梯的正常运行。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供服务。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，必要时可依法向法院提起诉讼。3.问题：电梯发生故障，乙方未能及时维修。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快安排维修，必要时可依法向法院提起诉讼。4.问题：电梯定期检验不合格。

解决办法：乙方应立即进行整改，重新进行检验，确保电梯符合国家相关法规和标准。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有人或管理人，拥有电梯并需对电梯进行定期维护保养。

2.乙方具备电梯维护保养资质和能力，愿意为甲方提供电梯维护保养服务。

3.双方签订电梯维护保养合同，明