中介购房合同书(2024版)

中介购房合同书(2024版)合同编号：__________中介购房合同书（2024版）甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：丙方（中介方）：住所：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，该定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、水电燃气等相关费用结清证明等相关资料交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。4.2乙方支付购房款的方式为：__________。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式接收购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3若乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：____年____月____日丙方（中介方）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋钥匙3.水电燃气等相关费用结清证明4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋过户手续相关文件6.定金收据7.购房款支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房款，视为乙方违约。3.丙方未按照本合同约定提供中介服务，视为丙方违约。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的所有权人，甲方。2.买受人：指购买房屋的人，乙方。3.中介方：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构，丙方。4.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。5.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定时间、方式交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定时间、方式支付购房款。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。如办理遇到困难，甲乙双方应积极沟通，寻求解决方案。4.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应对房屋的质量问题负责修复或给予乙方相应的赔偿。如甲方不履行责任，乙方有权要求