2024版商品房买卖合同的补充协议书

2024版商品房买卖合同的补充协议书合同编号：__________商品房买卖合同的补充协议书甲方（出卖人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、商品房价款1.1乙方应按照《商品房买卖合同》约定的房款金额和付款时间，向甲方支付商品房价款。1.2甲方应按照《商品房买卖合同》约定的时间，向乙方开具合法有效的购房发票。二、交付及验收2.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间，将符合国家和地方验收标准的商品房交付给乙方。2.2乙方应在收到商品房后，按照合同约定对商品房进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任。三、产权登记3.1甲方应保证乙方取得商品房的房屋所有权证和土地使用权证，并承担办理产权登记所需的一切费用。3.2乙方应按照《商品房买卖合同》约定的时间，向甲方提供办理产权登记所需的相关资料。四、附加条款4.1甲方承诺在本合同签订后____天内，将本项目纳入当地物业管理范围，并为乙方提供物业管理服务。4.2乙方承诺自取得商品房之日起，遵守物业管理规定，维护小区秩序和环境卫生。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总房价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总房价款的____%乘以迟延交付天数。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房价款支付完毕、商品房交付验收合格日止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》

2.商品房交付验收记录

3.房屋所有权证和土地使用权证复印件

4.物业管理规定及相关服务协议

5.商品房质量保修书

6.购房发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，视为违约。

2.甲方未按约定提供购房发票，视为违约。

3.甲方未保证乙方取得房屋所有权证和土地使用权证，视为违约。

4.甲方未按约定时间办理产权登记，视为违约。

5.乙方未按约定时间提供办理产权登记所需的相关资料，视为违约。

6.乙方未遵守物业管理规定，造成小区秩序和环境卫生问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。

2.补充协议：对原合同中未涉及的事宜进行约定。

3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

4.迟延交付违约金：因迟延交付商品房所需支付的违约金。

5.产权登记：将房屋所有权和土地使用权登记在权利人名下的行为。

6.物业管理：对住宅小区进行日常维修、保养、清洁、安全防范等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付商品房：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并可要求甲方按照合同约定承担修复质量问题的责任。

2.甲方未提供购房发票：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方补开购房发票。

3.甲方未保证乙方取得房屋所有权证和土地使用权证：乙方有权要求甲方承担办理产权登记所需的一切费用，并支付违约金。

4.甲方未按约定时间办理产权登记：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因迟延办理产权登记所产生的损失。

5.乙方未按约定时间提供办理产权登记所需的相关资料：乙方应尽快提供相关资料，否则甲方有权拒绝办理产权登记，并要求乙方支付违约金。

6.乙方未遵守物业管理规定：甲方有权要求乙方承担违约责任，并根据物业管理规定采取相应措施。五、所有应用场景：本合同适用于