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文档简介

2024版个人房屋转让合同协议书范例合同编号：__________个人房屋转让合同协议书甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于甲方为房屋所有权人，持有该房屋的合法所有权证，甲方愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋转让相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）________市（地、州）________区（县）________街道（镇）________号1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：住宅1.4房屋面积：平方米1.5房屋所有权人：甲方（出卖人）第二条房屋转让价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币（大写）：整（小写）：元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款总额的____%。4.2甲方未按照本协议约定交付房屋或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本协议第二条约定购房款总额的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.购房款收据3.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋或过户的，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议约定支付购房款的，认定为违约行为。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人房屋转让合同：指个人之间的房屋买卖合同，约定房屋的转让价格、交付时间等事项。2.房屋所有权证：指房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有合法所有权的证件。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户：甲方应承担逾期交付违约金，乙方有权要求甲方支付。2.乙方未能按时支付购房款：乙方应承担逾期支付违约金，甲方有权要求乙方支付。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应共同配合办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋交付后发现质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.

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