以房抵债合同范本三(2024版)

以房抵债合同范本三(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（债务人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（债权人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：甲方因债务原因，愿意将其拥有的房产用于抵偿债务，乙方作为债权人，同意接受甲方提供的房产作为债务的抵偿。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产信息1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。第二条债务抵偿2.1甲方向乙方应付债务总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方同意将其拥有的房产用于抵偿上述债务，乙方同意接受该房产作为债务的抵偿。2.3甲方应在合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下，办理完毕房产过户手续。2.4甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方出具房产过户证明，证明该房产已合法、有效地过户至乙方名下。第三条房产过户及税费3.1甲方应承担房产过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.2甲方应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，确保乙方合法、有效地取得房产所有权。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按照本合同约定的期限和方式履行债务抵偿义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为债务总额的__________%。4.3如乙方未按照本合同约定的期限和方式接受甲方提供的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的__________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（债务人）：乙方（债权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房产所有权证/不动产权证复印件2.乙方拥有的债务证明文件复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证复印件4.房产过户证明复印件5.房产所有权转移登记证明复印件6.甲乙双方的身份证明复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限和方式履行债务抵偿义务，视为违约。2.乙方未按约定期限和方式接受甲方提供的房产，视为违约。3.甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致过户手续无法办理，视为违约。4.甲方未承担房产过户过程中产生的全部税费，视为违约。5.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.债务抵偿：债务人以其拥有的财产或其他权益，用于抵偿其所欠债务的行为。2.房产过户：将房产所有权由甲方转移至乙方的法律手续。3.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的用以证明其对特定不动产物权享有权利的证书。4.契税：不动产转让时，由承受方按照不动产转让价值的一定比例向国家缴纳的税费。5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应提前了解当地房产过户政策和流程，准备齐全相关材料，必要时可聘请专业律师或房产中介协助办理。2.房产存在权利瑕疵，解决办法：甲方应在合同签订前，确保所提供的房产不存在权利瑕疵，如有瑕疵应及时解决。3.房产过户产生额外税费，解决办法：甲方应提前咨询相关部门，了解过户过程中可能产生的税费，确保承担全部费用。4.争议解决困难，解决办法：甲乙双方应明确约定争议解决方式，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。