2024版回迁安置房屋买卖合同范本

2024版回迁安置房屋买卖合同范本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及金额如下：（1）支付人民币____元，截止日期为____年____月____日；（2）支付人民币____元，截止日期为____年____月____日；（3）支付人民币____元，截止日期为____年____月____日。2.4乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交付确认书。3.4乙方应妥善保管该房屋的所有钥匙和门禁卡等，并承担由此产生的一切责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在包括但不限于下列情况的质量问题：（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重影响居住舒适度的质量问题；（4）法律、法规规定的其他质量问题。4.2甲方应对本合同约定的质量问题承担修复责任，修复费用由甲方承担。4.3在本合同签订之日起____年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.土地使用权证号：__________3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋钥匙和门禁卡6.房屋质量检测报告7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和金额支付房款；2.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款；3.甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内将该房屋的所有权转移给乙方；4.甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内将该房屋交付给乙方；5.甲方未保证该房屋不存在质量问题；6.甲方未对质量问题承担修复责任；7.甲方未承担因房屋质量问题导致的损失的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.回迁安置房屋：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，提供给被拆迁人用于安置的房屋。2.定金：指合同双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.成交价格：指双方在本合同中约定的，乙方购买该房屋应支付的价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的时间和金额支付房款解决办法：乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定的时间和金额支付房款解决办法：甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未在规定的工作日内将该房屋的所有权转移给乙方解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照合同约定履行转移房屋所有权的义务。4.问题：甲方未在规定的工作日内将该房屋交付给乙方解决办法：甲方应承担相应的违约责任，按照合同约定履行交付房屋的义务。5.问题：甲方未保证该房屋不存在质量问题解决办法：甲方应对本合同约定的质