2024版房屋出租中介合同

2024版房屋出租中介合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（中介方）：地址：联系方式：丙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并拟将该房屋出租给丙方，乙方作为专业中介机构，愿意提供中介服务，协助甲方与丙方达成租赁意向，并确保租赁过程的顺利进行。甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构、面积等），所有权证号为__________。1.2房屋附属设施及家具、家电等设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如丙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2丙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付日期为每月的__日，丙方应提前__日将租金支付至甲方指定的账户。3.4租赁期满后，丙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，丙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条中介服务费用4.1乙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2丙方承担中介服务费用，支付方式与租金支付方式相同。4.3乙方应在收到中介服务费用后，向甲方提供正式的发票。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋的所有权，并对房屋及附属设施的安全性能负责。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方应按约定时间收取租金，不得无故拖欠或提前收取。5.4甲方应配合乙方及丙方办理租赁合同及相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应诚实、守信地提供中介服务，协助甲方与丙方达成租赁意向。6.2乙方应协助甲方和丙方办理租赁合同及相关手续。6.3乙方应保守甲乙丙三方之间的秘密，不得泄露各方商业秘密及个人隐私。6.4乙方应在收到中介服务费用后，向甲方提供正式的发票。第七条丙方权利和义务7.1丙方应按约定时间支付租金，不得拖欠。7.2丙方应合理使用房屋及附属设施，不得损毁，如有损坏，应按甲方的要求承担修复费用。7.3租赁期满后，丙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。7.4丙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2若甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务，乙方应协助丙方与甲方沟通，要求甲方承担违约责任。8.3若乙方未按约定提供中介服务或泄露甲方、丙方秘密，甲方和丙方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积说明

3.附属设施及家具、家电清单

4.租赁合同相关手续文件

5.乙方中介服务费用发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修义务，视为违约。

2.甲方未按约定收取租金，视为违约。

3.乙方未按约定提供中介服务或泄露甲方、丙方秘密，视为违约。

4.丙方未按约定时间支付租金，视为违约。

5.丙方损毁房屋及附属设施，未按甲方要求承担修复费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。

2.中介方：指提供租赁中介服务的机构或个人。

3.承租方：指租赁房屋的当事人。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间段。

5.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应协助丙方与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，并及时交付房屋。2.问题：甲方未按约定履行维修义务。

解决办法：乙方应协助丙方与甲方沟通，要求甲方承担违约责任，并尽快维修。3.问题：乙方未按约定提供中介服务。

解决办法：甲方和丙方有权要求乙方承担违约责任，并按照约定提供中介服务。4.问题：丙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应与丙方沟通，要求其按约定时间支付租金，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：丙方损毁房屋及附属设施。

解决办法：甲方应要求丙方承担修复费用，如有必要，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有房屋所有权，欲将房屋出租。

说明：适用本合同，甲方为出租方，乙方为中介方，丙方为承租方。2.场景：乙方作为中介，协助甲方与丙方达成租赁意向。

说明：适用本合同，乙方提供中介服务，确