小型餐饮商铺租赁合同模板范本2024年

小型餐饮商铺租赁合同模板范本2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营规范4.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法乱纪的业务。4.2乙方应保证食品卫生，严格执行食品安全法规，确保食品安全。4.3乙方不得在商铺内进行任何形式的广告宣传活动，不得在商铺外悬挂广告牌或其他宣传物品。4.4乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.食品安全许可证4.商铺内外照片5.设施设备清单6.租金支付凭证7.维修记录8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约。2.甲方未按约定时间修复设施设备，认定违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。4.乙方未合法经营，违反国家法律法规，认定违约。5.乙方未保证食品卫生，违反食品安全法规，认定违约。6.乙方未妥善保管商铺设施设备，造成损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.经营许可证：指国家相关部门颁发的允许乙方经营餐饮业务的许可证。7.食品安全许可证：指国家相关部门颁发的允许乙方经营食品业务的许可证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现食品安全问题。解决办法：乙方立即整改，加强食品安全管理，如有必要，暂时停业。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：乙方及时通知甲方，甲方在约定时间内修复。如乙方原因导致损坏，乙方承担维修费用。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方在违约金基础上补缴租金，如有必要，甲方有权解除合同。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方支付乙方违约金，双方协商解决。5.问题：乙方经营范围超出自愿协议。解决办法：乙方立即停止超范围经营，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.