楼顶广告合同范本与楼顶租赁协议(2024版)

楼顶广告合同范本与楼顶租赁协议(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________楼顶的使用权，乙方愿意租赁甲方楼顶用于设置广告，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁楼顶范围1.1甲方同意将位于__________楼顶的全部或部分区域出租给乙方使用。具体位置和面积以甲方提供的图纸为准。1.2乙方租赁的楼顶区域不得超出甲方提供的图纸范围。如有超出，乙方应按甲方要求恢复原状。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。第四条广告设置及拆除4.1乙方应在甲方同意的范围内设置广告，并确保广告设施的安全稳定。4.2乙方应在合同约定的租赁期满后，按照甲方的要求拆除广告设施，恢复楼顶原状。4.3乙方设置广告时，应遵守相关法律法规，不得影响建筑物的结构和美观。第五条保险及责任5.1乙方应自行办理广告设施的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方在租赁期间因广告设施造成第三人损害的，由乙方承担一切法律责任。5.3乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，确保广告设施的消防安全。第六条维修及保养6.1甲方负责楼顶的日常维护和管理，确保楼顶设施的正常使用。6.2乙方应定期对广告设施进行维修和保养，确保广告设施的安全稳定。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方楼顶使用权证明文件

4.乙方广告设施设置方案

5.保险单复印件

6.广告设施安全检验报告

7.楼顶设施维护记录二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按约定提供楼顶使用权，或提供的楼顶面积不足。

2.甲方未按约定履行维修和管理责任，导致楼顶设施损坏或无法正常使用。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定设置广告设施，或设置的广告设施不符合法律法规和合同约定。

5.乙方未按约定拆除广告设施，导致合同到期后楼顶设施未恢复原状。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有楼顶使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方楼顶使用权并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方楼顶使用权的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的楼顶使用权费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指为广告设施投保的保险，用于赔偿因广告设施造成第三人损害的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在租赁期间未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金，直至解除合同。2.问题：乙方设置的广告设施不符合法律法规和合同约定。

解决办法：甲方要求乙方立即整改，直至符合法律法规和合同约定。3.问题：广告设施损坏或出现安全隐患。

解决办法：乙方负责维修和更换，确保广告设施的安全稳定。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同到期后，乙方未按约定拆除广告设施。

解决办法：甲方有权要求乙方拆除广告设施，并有权要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：

1.甲方拥有楼顶使用权，希望出租给