2024版商铺转租合同协议书

2024版商铺转租合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是商铺的合法所有者，有权将商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况商铺位于____________________，商铺面积为________________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围乙方在租赁期间，应按甲方的要求合法经营，不得从事违法、违规活动。乙方经营范围应符合商铺所在地的商业氛围和规划要求。第五条甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对商铺享有合法的使用权和经营权。2.甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。3.租赁期间，如商铺所在建筑物发生所有权变动，甲方应保证乙方在同等条件下享有优先续租权。第六条乙方权利和义务1.乙方按约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。2.乙方应合理使用商铺，不得破坏商铺设施，确保商铺的安全和整洁。3.租赁期间，乙方如遇特殊情况需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，具体违约金数额双方协商确定。第七条合同的变更和解除1.合同履行期间，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺平面图

4.乙方经营范围证明

5.乙方营业执照

6.租金支付凭证

7.商铺设施损坏修复费用清单

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用商铺，导致商铺设施损坏，视为违约。

3.乙方提前终止合同，未按约定通知甲方，视为违约。

4.甲方未按约定提供商铺基础设施，导致乙方无法正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，有权将商铺出租给乙方使用。

2.承租方：指租赁商铺的乙方，有权按照约定使用商铺。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金。

2.乙方损坏商铺设施：甲方可以要求乙方承担修复费用，并在合同中明确修复费用支付期限。

3.甲方未提供正常基础设施：甲方应及时修复或提供基础设施，确保乙方正常经营。

4.合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除合同的事由、条件和违约责任。五、所有应用场景：1.商铺所有权转移：适用于商铺所有者将商铺出租给乙方使用。

2.商铺租赁：适用于乙方租赁商铺进行经营活动。

3.商铺转租：适用于乙方将商铺转租给第三方使用，需取得甲方同意。

4.商铺