2024版有关房屋出售委托合同范文

2024版有关房屋出售委托合同范文合同编号：__________甲方（出售方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________乙方（受托方）：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售；乙方愿意接受甲方委托，作为甲方房屋出售的代理人，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、装修等情况）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条委托事项2.1乙方作为甲方房屋出售的代理人，负责代理甲方办理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家；（2）组织双方进行洽谈、协商；（3）协助甲方办理房屋交易所需的各项手续；（4）收取购房款项并代为保管，直至房屋过户手续办理完毕。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何代理行为。第三条委托期限3.1本合同的有效期限自签署之日起至房屋出售成交之日止。3.2如果房屋在委托期限内未能成功出售，甲方有权提前终止本合同。第四条费用及支付4.1乙方在本合同项下的代理行为，应向甲方支付人民币【】元作为代理费用。4.2乙方应在房屋出售成交后，向甲方支付代理费用。4.3双方同意，代理费用包括但不限于乙方开展代理活动所发生的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。第五条违约责任5.1如果乙方未能在委托期限内成功出售房屋，应承担违约责任。5.2如果乙方在本合同有效期内严重违反甲方意愿，甲方有权解除本合同。5.3如果甲方未按照约定向乙方支付代理费用，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中所发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片或视频

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件（如为法人，提供营业执照复印件）

5.房屋交易所需手续的相关文件

6.代理费用支付凭证

7.房屋买卖合同范本

8.房屋买卖合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：

1.乙方未能在委托期限内成功出售房屋，视为违约。

2.乙方超越甲方授权范围进行代理行为，视为违约。

3.甲方未按照约定向乙方支付代理费用，视为违约。

4.甲方提前终止合同，视为违约。

5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明甲方为房屋所有权人的法律文件。

2.委托代理：指甲方授权乙方代表甲方办理房屋出售事宜的行为。

3.代理费用：指乙方在履行代理职责过程中产生的费用。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

5.合同终止：指合同双方约定解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋出售期限内未能找到合适买家。

解决办法：乙方应加大宣传力度，提高房屋曝光度，扩大寻找买家的范围。2.问题：房屋买卖过程中出现合同纠纷。

解决办法：双方应积极协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，明确代理费用支付事项，如甲方仍不支付，可依法追讨。4.问题：乙方超越授权范围行事。

解决办法：甲方应及时制止乙方的不当行为，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售房屋。

2.乙方为专业房产中介，愿意接受甲方委托，协助甲方出售房屋。

3.双方达成一致，签订房