离婚协议房产分割(2024版)

离婚协议房产分割(2024版)合同编号：__________离婚协议房产分割（2024版）甲方（男方）：身份证号：乙方（女方）：身份证号：鉴于甲方和乙方已经自愿、协商一致决定解除婚姻关系，为了保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着公平、公正、互谅、互让的原则，就双方共同财产中的房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产系甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为__________年__________月__________日，购买价格为__________元。1.3该房产的贷款情况为：贷款银行__________，贷款金额__________元，贷款期限__________年，还款方式为__________。二、房产分割方式2.1甲乙双方同意，该房产归甲方所有。甲方应当向乙方支付人民币__________元作为房产分割的补偿。2.2甲方应在离婚手续办理完毕之日起__________日内，将该房产过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。2.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。三、房产分割后的权益处理3.1甲方和乙方均放弃对该房产的共同权益，甲方独自享有该房产的一切权利和利益。3.2甲方和乙方均承诺，自离婚之日起，不再就该房产提出任何权益主张。四、其他约定4.1本协议经双方签字或者盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本协议的签订地点为__________市__________区__________街道__________号。甲方（男方）：签字/盖章：日期：__________年__________月__________日乙方（女方）：签字/盖章：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.购房合同原件及复印件

5.贷款合同原件及复印件

6.房产过户所需的相关税费支付凭证

7.双方签字或盖章的离婚协议房产分割模板二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房产过户至其名下，视为违约。

2.甲方未按照约定向乙方支付房产分割补偿款，视为违约。

3.乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续，视为违约。

4.甲方和乙方均放弃对该房产的共同权益，任何一方在离婚后提出权益主张，视为违约。三、法律名词及解释：

1.离婚协议：双方为了解决离婚后的财产分割、子女抚养等问题而达成的书面协议。

2.房产分割：离婚双方对共同拥有的房产进行分割处理，确定各自份额或所有权。

3.房产过户：将房产所有权从一方名下转移至另一方名下的法律行为。

4.物权法：调整物权关系，保障物权人行使物权、实现物权利益的法律规范总称。

5.婚姻法：调整婚姻家庭关系，规范夫妻双方行为，处理离婚等问题的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法：双方可以共同委托专业律师或房产中介机构办理过户手续，确保程序的顺利进行。

2.过户税费支付问题，解决办法：根据当地税费政策，提前准备好相关税费支付凭证，避免临时产生纠纷。

3.甲方未按约定支付补偿款，解决办法：乙方可以依法向甲方追讨补偿款，必要时可以诉诸法律手段。

4.乙方未协助办理过户手续，解决办法：甲方可以要求乙方履行协助义务，必要时可以诉诸法律手段。五、所有应用场景：

1.双方自愿离婚，并达成房产分割协议的情况。

2.双方在婚姻关系存续期间共同购买房产，离