2024版非住宅类商品房买卖合同

2024版非住宅类商品房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的非住宅类商品房一套，且愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条购买价格2.1本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费等日常维护费用。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户完成后，甲方应将本房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。5.3如乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的1%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋验收报告

5.过户费用清单

6.物业管理费收费标准

7.水电费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.房屋实际状况与合同约定不符，认定为违约行为。

4.甲方未按约定过户房屋所有权，认定为违约行为。

5.乙方未按约定接受房屋交付，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.非住宅类商品房：指用于非居住目的的房屋，如商业、办公、工业等。

2.定金：指乙方为购买房屋而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买诚意。

3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约赔偿。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.物业管理费：指物业公司为管理小区而向业主收取的费用。

6.水电费：指水费和电费，为居住或使用房屋所需的能源费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

3.房屋实际状况与合同不符：乙方可以要求甲方进行修复或退还部分房款。

4.甲方未能过户房屋所有权：乙方可以要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

5.乙方未能按约定接受房屋交付：甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为非住宅类商品房的出卖人，愿意出售房屋给乙方。

2.乙方为