全新前期物业服务协议2024年

全新前期物业服务协议2024年通用合同编号：__________甲方：__________

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联系电话：__________

联系人：__________乙方：__________

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联系人：__________第一条服务内容1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2乙方应按照甲方和业主的需求，提供优质、高效、安全、便捷的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。1.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。第二条服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2如双方同意续约，应在前一条协议有效期届满前____个工作日内签订书面续约协议。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方应按照约定的收费标准和服务内容，按时向乙方支付物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费项目，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。第四条支付方式4.1甲方支付物业管理服务费用的方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月的____日前将当月的物业管理服务费用支付给乙方。（2）按季度支付：甲方应在每个季度的第一个月内将该季度的物业管理服务费用支付给乙方。（3）按年度支付：甲方应在每年的第一个月内将当年的物业管理服务费用支付给乙方。4.2甲方支付费用时，应向乙方提供合法、合规的支付凭证。第五条甲方权利和义务5.1甲方应遵守国家和地方的法律法规，遵守物业管理规章制度，配合乙方的管理工作。5.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，提出合理化建议和改进意见。5.3甲方有权依法解除本协议，但应提前____个工作日通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。6.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，遵守物业管理规章制度。6.3乙方应接受甲方的监督和评价，对甲方的合理化建议和改进意见予以采纳和改进。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并有权解除本协议。7.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权解除本协议。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方物业权属证明复印件

4.物业管理规章制度

5.物业管理服务费用明细表

6.付款凭证

7.物业设施设备维护保养记录

8.环境卫生检查记录

9.绿化养护记录

10.公共秩序维护记录

11.消防安全检查记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全等工作。

2.乙方擅自增加收费项目或提高收费标准。

3.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。

4.甲方违反法律法规和物业管理规章制度，导致乙方无法正常履行合同义务。

5.双方在履行本协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的业主或其合法代表。

2.乙方：指物业管理公司。

3.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

4.违约行为：指违反本协议约定的行为。

5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务费用支付问题：如甲方未能按时支付费用，乙方应及时提醒甲方，并与甲方协商解决支付问题。如协商无果，乙方有权解除本协议。

2.物业管理服务问题：如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并有权解除本协议。

3.法律法规和物业管理规章制度问题：双方应遵守国家和地方的法律法规，遵守物业管理规章制度。如甲方违反法律法规和物业管理规章制度，乙方有权要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解除本协议。五、所有应用场景：

1.适用于新建住宅