2024版二手房销售代理合同范本

2024版二手房销售代理合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并委托甲方作为其代理人进行该房屋的销售，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋现状：__________第二条销售价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）__________日内支付人民币__________元作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元；（3）剩余款项__________日内一次性支付完毕。第三条销售代理费用3.1乙方同意支付给甲方作为销售代理费用的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在收到乙方支付的代理费用后，向乙方提供相应的正规发票。第四条销售代理期限4.1本合同的代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。4.2如果乙方在代理期限内未能找到合适的买家，甲方应退还乙方已支付的代理费用。第五条双方的义务和责任5.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，并负责办理房屋交易过程中所需的各种手续。5.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款及代理费用。5.3甲方应在本合同约定的时间内将房屋过户至乙方名下。第六条违约责任6.1如果甲方未能按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.2如果乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款及代理费用，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）签字/盖章：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.房屋交易税费缴纳证明

5.代理费用支付证明

6.房屋过户证明

7.房屋现状照片或视频

8.其他与房屋交易相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间将房屋过户至乙方名下，视为甲方违约。

2.乙方未能按照合同约定的时间和金额支付购房款及代理费用，视为乙方违约。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方损失，视为甲方违约。

4.乙方在合同约定的代理期限内未能找到合适的买家，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给买方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方，委托卖方作为其代理人进行销售。

3.代理费用：指买方支付给卖方的销售代理费用。

4.代理期限：指合同约定的卖方作为买方代理人进行销售的时间期限。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间较长。

解决办法：甲乙双方应提前准备相关证件和材料，积极配合相关部门办理过户手续。2.问题：房价波动，买方支付的购房款与市场价值不符。

解决办法：双方可签订房价调整协议，根据市场行情进行房价调整。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应尽量通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：买方未能在代理期限内找到合适的买家。

解决办法：乙方应支付给甲方已约定的代理费用，双方可协商延长代理期限。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的