2024版二手房买卖协议简单

2024版二手房买卖协议简单合同编号：__________二手房买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房产为_______，房屋产权证号：_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。第二条房产价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的房款收据。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将该房产的钥匙及相关资料交付给乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方有权按照本协议的约定出售该房产，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用和所有权的情况。4.2乙方有权按照本协议的约定购买该房产，并按照约定支付房款。4.3甲方应保证该房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.4乙方应按照约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______乙方（买方）：签字/盖章日期：_______一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记申请表

5.买卖双方身份证明复印件

6.房款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.房产钥匙及相關资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定时间交付房产钥匙及相关资料，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定时间支付房款，认定为违约行为。

5.乙方未按照约定逾期支付房款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场交易的房屋。

2.房产所有权转移登记：房产所有权人将其房产所有权转移给他人的法律行为。

3.过户：将房产所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。

4.房款：乙方支付给甲方，用于购买房产的资金。

5.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续繁琐，解决办法：甲方应提前了解过户流程，准备好相关资料，协助乙方办理过户手续。

2.房款支付时间冲突，解决办法：甲乙双方可协商确定合理的房款支付时间，确保双方利益。

3.房产交付时发现问题，解决办法：甲乙双方应共同检查房产状况，确认无问题后进行交付。

4.甲方无法履行合同，解决办法：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。五、所有应用场景：

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