2024版房地产项目商品房认购协议书

2024版房地产项目商品房认购协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、商品房基本信息1.1本项目名称：__________1.2商品房坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋套型：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋用途：__________1.7房屋产权年限：__________1.8房屋交付标准：__________二、认购及付款2.1乙方自愿认购上述商品房，并向甲方支付购房款。2.2购房款总计：__________元（大写：__________元整）。（1）首付款：__________元，乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付；（2）剩余款项：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式在约定的时间内支付。2.4甲方应按照约定向乙方开具合法有效的发票。三、合同备案及产权登记3.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将本协议及相关材料提交至房地产交易中心进行备案。3.2乙方应按照甲方提供的办理产权登记所需的材料及程序，申请办理房屋产权登记。3.3甲方应积极配合乙方办理产权登记事宜，并提供必要的协助。四、交付及质量保证4.1甲方应按照本协议约定的交付标准，将商品房交付给乙方。4.2甲方承诺商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准，并承担相应的质量保证责任。4.3乙方对商品房的质量和使用功能有异议的，应在接收商品房后____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____日内答复乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。5.2甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房基本信息资料

2.付款凭证

3.购房款发票

4.商品房备案证明

5.产权登记相关材料

6.商品房质量保证书

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商品房

2.甲方提供的商品房质量不符合约定或国家相关法律法规及行业标准

3.乙方未按约定时间支付购房款

4.乙方未按约定办理合同备案或产权登记

5.双方其他约定的违约行为三、法律名词及解释：

1.商品房：指在本项目中销售的住宅房屋

2.购房款：指乙方购买商品房所需支付的款项

3.首付款：指乙方在购买商品房时首次支付的款项

4.剩余款项：指乙方在首付款支付后，按约定分期支付的款项

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

6.逾期交付：指甲方未按约定时间交付商品房的行为

7.质量保证责任：指甲方对商品房质量承担的法定和约定责任四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付商品房

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担相应的损害赔偿责任。

2.甲方提供的商品房质量不符合约定或国家相关法律法规及行业标准

解决办法：乙方有权要求甲方承担质量保证责任，包括但不限于要求甲方维修、更换商品房或者退还购房款。

3.乙方未按约定时间支付购房款

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方承担相应的损害赔偿责任。

4.乙方未按约定办理合同备案或产权登记

解决办法：甲方有权要求乙方尽快办理合同备案或产权登记，并可要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者

2.甲方