商业街区商铺租赁合同2024年

商业街区商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于商业街区的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定的条款进行经营活动。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：商业街区_______号商铺。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商业街区的环境卫生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守商业街区的管理制度。6.3乙方在租赁期间应保证商铺的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺结构图纸

4.商铺现状照片

5.商业街区物业管理规定

6.乙方经营范围证明

7.租金支付证明

8.押金支付证明

9.违约金支付证明

10.商铺交接确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用商铺，私自改变商铺结构和用途

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方提前解除合同

4.甲方未保证商铺符合乙方经营需求，随意提高租金

5.甲方干涉乙方正常经营活动

6.乙方在商铺内发生违法行为

7.乙方未保证商铺安全，造成损坏三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方商铺并按照约定进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给另一方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修，维修费用由责任方承担。

2.租金支付纠纷：提供租金支付证明，协商解决或通过法律途径解决。

3.商铺用途变更：提前通知甲方，协商一致后办理相关手续。

4.物业管理问题：向物业管理反映，要求其履行管理职责。

5.提前解除合同：按照合同约定支付违约