在建房产转让协议书2024年

在建房产转让协议书2024年通用合同编号：__________在建房产转让协议书转让方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________受让方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于受让方愿意购买并接受转让方的房产，并支付相应的价款；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________________，房产证号：____________________。1.2房产的规划用途为：____________________。1.3房产的面积为：____________________平方米。1.4房产的现状为：____________________。第二条转让价格2.1转让方同意将上述房产转让给受让方，转让价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。2.2上述转让价格包括房产的一切权益和利益，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权、处置权等。2.3受让方应在签署本协议之日起五个工作日内，将转让价格一次性支付给转让方。第三条房产交付及过户3.1转让方应在本协议签署之日起____________________个工作日内，将房产的所有权转移给受让方。3.2受让方应在本协议签署之日起____________________个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产过户手续。3.3转让方应给予受让方必要的协助，确保本协议项下的房产过户手续得以顺利完成。第四条权利和义务4.1转让方保证其对所转让的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2受让方应按照本协议的约定支付转让价格，并协助转让方完成房产过户手续。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。5.2双方应按照约定的时间和方式履行本协议，如一方延迟履行，应按照延迟履行部分的价值支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签署之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签署日期：____________________（本页无）一、附件列表：

1.在建房产转让协议书

2.房产证原件及复印件

3.转让方和受让方的营业执照复印件

4.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件

5.房产评估报告

6.过户所需的税费计算书

7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：

1.转让方未按照本协议约定将房产所有权转移给受让方，视为违约。

2.受让方未按照本协议约定支付转让价格，视为违约。

3.双方未按照约定的时间和方式履行本协议，视为违约。

4.双方违反法律法规，导致本协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.在建房产：指正在建设中的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.转让价格：指受让方按照本协议约定支付给转让方的费用，以购买房产的所有权、使用权、收益权、处置权等。

3.房产过户：指将房产的所有权、使用权、收益权、处置权等从转让方转移到受让方的过程。

4.法定代表人：指具有法律代表资格，可以代表法人单位签订合同或处理事务的自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付及过户过程中出现延迟：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。2.房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵：

解决办法：转让方应事先查明并解决这些问题，确保房产的合法性。如有问题，双方可协商解决，或寻求专业律师的帮助。3.双方在履行过程中产生争议：

解决办法：双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。五、