二手房补充协议书2024年

二手房补充协议书2024年通用合同编号：__________二手房补充协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋规划用途：____，房屋建筑结构：____，房屋建筑面积：____平方米。1.2乙方购买上述房屋，购买价款为人民币____元整（大写：____元整）。二、补充协议内容2.1房屋交付及过户（1）甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。2.2房屋质量及维修（1）甲方保证上述房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。（2）自房屋交付之日起，房屋的日常维修保养费用由乙方承担。2.3户口迁移（1）甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁出。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担由此产生的一切费用。2.4交易税费（1）双方同意，交易过程中产生的税费由乙方承担。（2）甲方应如实提供相关税务部门所需的资料，协助乙方办理税费缴纳手续。2.5物业费及水电费结算（1）自房屋交付之日起，房屋的物业费、水电费等公共费用由乙方承担。（2）甲方应在房屋交付前，向乙方结清自上次缴费日至房屋交付日的物业费、水电费等公共费用。2.6违约责任（1）如甲方未按本补充协议约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。（2）如乙方未按本补充协议约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方。三、其他约定3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.3如本补充协议的任何条款与主合同冲突，以本补充协议为准。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房买卖合同2.房屋所有权证3.房屋规划用途证明4.房屋建筑结构证明5.房屋平面图6.房屋买卖双方身份证明7.房屋过户所需相关税费清单8.物业费、水电费等相关费用结算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未如实提供房屋质量及相关资料，视为违约。3.甲方未按约定时间将户口迁出，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定承担房屋维修保养费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的房屋。2.补充协议：对主合同内容进行补充和修改的协议。3.房屋交付：甲方将房屋及钥匙交付给乙方，乙方开始使用。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方负责修复，并承担修复费用。如无法修复，甲方支付违约金，乙方有权要求解除合同。3.问题：甲方未按约定时间将户口迁出。解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求甲方尽快迁出户口。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求乙方尽快支付购房款。5.问题：物业费、水电费等费用结算纠纷。解决办法：双方根据实际情况和相关规定进行结算，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在签订主合同后，对交易细节进行补充和明确。2.双方在房屋交付、过户、户口迁移等方面需要具体约定。3