商户商铺门面租赁合同2024年

商户商铺门面租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商铺门面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺门面，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺门面基本情况1.1甲方出租的商铺门面位于__________，门面面积为__________平方米。1.2乙方承租的商铺门面用于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证商铺门面的所有权和使用权的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责商铺门面的维修、保养和物业管理。（3）甲方不得提前终止本合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。5.2乙方权利和义务（1）按照本合同约定支付租金和押金。（2）合理使用商铺门面，不得擅自改变用途，不得损坏商铺门面的结构和设施。（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺门面内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺门面租赁合同

2.甲方所有权和使用权的证明文件

3.乙方经营许可证明文件

4.商铺门面现状照片或视频资料

5.商铺门面维修、保养和物业管理的相关规定

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.争议解决的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

提前终止合同

干涉乙方正常经营活动

未履行商铺门面的维修、保养和物业管理义务2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用商铺门面，擅自改变用途或损坏设施

在商铺门面内进行违法活动3.违约行为的认定：

依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定

甲乙双方协商一致认定

有争议时，向合同签订地人民法院提起诉讼认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺门面所有权和使用权的甲方

2.承租方：指租赁商铺门面的乙方

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用商铺门面的费用

4.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用

5.租赁期限：指乙方租赁商铺门面的时间范围

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：

遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方可以提醒乙方，并收取滞纳金。

若乙方长期未支付租金，甲方可以依法解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.商铺门面使用问题：

乙方擅自改变用途或损坏设施，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

若乙方违法活动，甲方可以要求乙方停止违法行为，并依法承担责任。3.维修、保养和物业管理问题：

甲方应定期进行维修、保养和物业管理，确保商铺门面的安全和正常使用。

甲方未履行义务的，乙方可以要求甲方履行，并可以依法要求赔偿损失。4.争议解决：

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺门面，希望出租获取租金收益。