租赁住房合同(2024版)

租赁住房合同(2024版)合同编号：__________租赁住房合同（2024版）出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一章租赁房屋及租赁期限第一条租赁房屋1.1出租方出租的房屋位于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋的附属设施及设备：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1租金为：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付下一个季度的租金。3.3租赁期满后，承租方按出租方要求迁离房屋，并将房屋交还给出租方。如有损坏，承租方应按原价赔偿。第三章双方权利及义务第四条出租方的权利及义务4.1出租方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。4.2出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但人为损坏除外。4.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。第五条承租方的权利及义务5.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋。5.2承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3承租方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。第四章违约责任第六条双方违反合同约定，造成损失的，应承担相应的违约责任。第七条出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金。第八条承租方未按约定支付租金的，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。第五章争议解决第九条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条本合同一式两份，双方各执一份。第十一条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.租赁期满后的交房验收单6.双方身份证明复印件7.房屋照片（内外景）二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间交付房屋或房屋不符合出租条件未履行维修义务导致房屋及附属设施损坏干涉承租方的正常生活和工作2.承租方违约：未能按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未经出租方同意转租、转借或用于非法用途三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用房屋的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，必要时赔偿对方损失。2.房屋设施损坏：solution:及时通知出租方，由出租方负责维修或赔偿。3.租金支付纠纷：solution:查阅合同条款，必要时通过银行转账或现金支付。4.房屋转租问题：solution:遵守合同约定，未经允许不得转租，否则承担违约责任。五、所有应用场