2024版房地产房屋置换合同协议书

2024版房地产房屋置换合同协议书合同编号：__________甲方（置换出）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________乙方（置换入）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________第一条置换房屋基本情况1.1甲方持有的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。第二条置换价格及支付方式2.1双方确认，本置换合同的置换价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换价格支付至甲方指定的银行账户。第三条置换房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将置换房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房屋及其附属设施完好，功能正常；（3）房屋内无任何遗留物品。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，负责办理置换房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其持有的房屋权属清晰，无任何权利纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付置换价格。如乙方逾期支付，应按逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同约定的各项条款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同置换价格的百分之十。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方持有的置换房屋所有权证/不动产权证复印件3.甲方持有的房屋现状照片4.乙方持有的置换房屋现状照片5.双方签订的房屋置换合同复印件6.房屋过户所需的相关税费支付凭证复印件7.置换房屋的交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付置换房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照合同约定时间支付置换价格，或逾期支付置换价格。3.甲方未保证其持有的房屋权属清晰，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照合同约定办理置换房屋的过户手续。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.房屋所有权证/不动产权证：指国家依法对房地产进行登记，颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。3.置换：指双方以等值或者约定的价值，交换各自持有的房地产。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商要求延期交付，并要求甲方支付逾期交付的违约金。2.遇到乙方延迟支付置换价格的问题，甲方可以与乙方协商要求延期支付，并要求乙方支付逾期支付的违约金。3.遇到甲方未能保证房屋权属清晰的问题，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。4.遇到乙方未能按约办理过户手续的问题，甲方可以要求乙方及时办理过户手续，并承担过户费用。五、所有应用场景：1.