西安宠物中心租赁合同

西安宠物中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：西安宠物中心地址：西安市____区____路____号联系方式：电话：_______，邮箱：_______法定代表人：_______，职务：_______承租方：名称：_______地址：_______联系方式：电话：_______，邮箱：_______法定代表人：_______，职务：_______一、租赁物1.1出租方同意将位于西安市____区____路____号的宠物中心场地及设施（具体详见附件一）租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述租赁物，并按照约定的用途使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准、租金支付期限和方式向出租方支付租金。3.2本合同租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3承租方支付租金时，应通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：西安宠物中心账号：_______开户行：_______四、租赁物的使用和保管4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整，如有损坏，承租方应按市场价格赔偿。4.3承租方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，必须事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求承担连带责任。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致承租方不能正常使用的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意转租、改变租赁物用途的，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金，以及赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物具体设施清单2.租赁场地平面图3.租金支付明细表4.租赁物使用管理规定5.租赁物损坏赔偿标准6.合同变更和解除协议7.违约金计算方式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未经出租方同意转租或改变租赁物用途。4.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并有权获得租金的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的场地及设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：及时通知出租方，并根据赔偿标准进行赔偿。2.租金支付延误：尽快支付租金，并承担相应的违约责任。3.合同变更或解除：书面协议，双方签字确认。4.