房产交易协议书模板

房产交易协议书模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房产的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，经双方友好协商，特订立本房产交易协议书，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产名称：____________________1.2房产位置：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产现状：____________________1.5房产所有权证号：____________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将房款支付甲方，支付方式为（现金/转账）：2.3甲方应自收到房款之日起，将房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起，将房产交付给乙方使用。3.2过户费用由（甲方/乙方）承担，具体费用为：____________________元。3.3过户手续由双方共同办理，办理时间为：____________________。第四条附加条款4.1房产交易过程中，如有税费、物业费、水电费等费用，由（甲方/乙方）承担。4.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3乙方购买房产后，应遵守物业管理规定，维护小区秩序。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.交易价格证明4.付款凭证5.过户手续相关文件6.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未遵守物业管理规定5.过户费用未按约定承担三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产的完全处分权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方所拥有的房产。3.房产：指位于特定位置，具有特定面积的建筑物。4.交易价格：指乙方同意支付给甲方的房产购买价格。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照迟延交付的天数支付违约金。2.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：甲方应承担因此产生的法律责任，并退还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照迟延付款的天数支付违约金。4.乙方未遵守物业管理规定：乙方应承担相应的法律责任，并接受物业管理的处罚。5.过户费用未按约定承担：应按照协议约定，由违约方承担过户费用。五、所有应用场景：1.