个人有抵押借款协议书

个人有抵押借款协议书合同编号：__________个人有抵押借款协议书甲方（借款人）：________________身份证号：____________________乙方（贷款人）：________________身份证号：____________________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款协议书，共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第二条借款期限1.本借款合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划按时还款。第三条借款利率1.本借款合同年利率为____%。2.如遇国家金融政策调整，本合同利率可相应调整，具体事项双方协商确定。第四条还款方式1.本借款合同采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为：____元。2.甲方应按月准时将还款金额存入乙方指定的银行账户。第五条抵押物1.甲方将其名下位于____市____区____路____号的房产（房产证编号：____）作为本借款合同的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。第六条抵押物的价值评估与处理1.本合同签订后，甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估。2.抵押物价值评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.如抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并按双方协商确定的方式处理。第七条借款的用途甲方借款主要用于____（注明用途）。甲方应保证借款用于合法合规的用途，不得用于违法活动。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款方式及还款计划按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本应还款金额的__%。2.甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的法律责任。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。第九条合同的变更和解除1.本合同签订后，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.本合同的变更或解除不影响乙方对甲方已借款本息的追偿权。第十条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（贷款人）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.抵押物价值评估报告5.借款用途证明文件6.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式及还款计划按时还款，视为违约。2.甲方未按约定的用途使用借款，视为违约。3.甲方逾期还款，视为违约。4.甲方提供的抵押物价值不真实，导致乙方损失，视为违约。5.甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并追究甲方的法律责任。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同中甲方提供的作为借款担保的财产。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，需要支付给贷款人的违约金。4.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时还款：乙方可以催告甲方按时还款，逾期仍未还款的，乙方有权依法处置抵押物。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并追究甲方的法律责任。3.抵押物价值发生变化：甲方应及时通知乙方，并按双方协商确定的方式处理。4.合同争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，