西安餐饮用品市场租赁合约

西安餐饮用品市场租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁摊位及面积1.1甲方出租的摊位位于西安餐饮用品市场内，具体面积为____平方米。1.2乙方租赁的摊位面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的摊位用途进行经营，不得擅自改变经营范围。4.2乙方在租赁期间应遵守市场内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期内摊位的整体维修和保养，保证摊位设施的正常使用。5.2乙方应合理使用摊位设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；如乙方未按照约定用途使用摊位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.西安餐饮用品市场租赁合约2.甲方（出租方）工商营业执照复印件3.乙方（承租方）工商营业执照复印件4.租赁摊位平面图5.租赁摊位设施清单6.市场管理制度汇编7.合同解除或变更协议书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定用途使用摊位3.甲方未按约定提供维修和保养服务4.甲方未按约定提供摊位设施5.甲方提前解除合同且无正当理由6.乙方损坏摊位设施未修复或赔偿7.乙方未遵守市场内的各项规章制度三、法律名词及解释：1.出租方：指西安餐饮用品市场的所有权人或者有权出租摊位的人。2.承租方：指租赁西安餐饮用品市场摊位的经营者。3.租赁期限：指乙方租赁甲方摊位的合同约定的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的摊位使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方未按约定用途使用摊位解决办法：提醒乙方遵守合同约定，严重者解除合同并要求赔偿。3.摊位设施损坏解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方提供维修服务。4.甲方未按约定提供维修和保养服务解决办法：甲方应及时提供维修和保养服务，否则乙方有权要求甲方支付违约金。5.提前解除合同解决办法：双方协商一致，签订解除或变更协议书。五、所有应用场景：1.西安餐饮用